关于如何让自己更有钱的问题，在今年7月23日的文章《关于投资》中，我向大家介绍了”基金“这个东西，今天再向大家介绍一个理性投资的新选择–指数基金。

在WikiPedia上，我们找到指数基金的定义：

指数基金，（英语：Index Fund）,是消极管理投资基金的主要形式，有时候被用来指代所有的消极管理投资基金。从广义上讲，ETF（交易所交易基金）也属于指数基金。

指数基金的投资理念是在证券市场上选定一部分符合条件的证券，这些证券可以通过客观标准(如总资本，总股本，成交量，主营业务)选定，也可以通过主观标准(如成长性，被市场低估的程度)选定；被选定的证券共同构成一个指数，每一个证券都拥有一个确定的权重(即该证券在整个投资组合中所占的比例)，指数基金经理按照这个指数购买证券，建立一个与指数完全相同或基本相同的投资组合，这样就创造了一只指数基金。

指数基金的理论基础是建立在有效市场假说基础上的随机漫步理论。世界上的第一只指数基金是1971年美国富国银行（ Wells Fargo Bank ）向机构投资者推出的指数基金产品，当时还只是一些机构投资者如大的退休基金可以投资的。

指数基金具有以下的优点：

• 国内外研究数据表明，指数基金可以战胜证券市场上70%以上资金的收益。在美国，指数基金被称为”魔鬼”，其长期业绩表现远高于主动型投资基金。
  • 1994年到1996年是指数基金取得成功的三年。1994年，标准普尔500指数增长了1.3%，超过了市场上78%的股票基金的表现；1995年，标准普尔500指数取得了37%的增长率，超过了市场上85%的股票基金的表现；1996年，标准普尔500指数增长了23%，又一次超过了市场上75%的股票基金的表现。三年加在一起，市场上91%的股票基金的收益增长率低于标准普尔500指数增长率，

• 有效的规避金融市场的非系统风险：由于指数基金分散投资，任何单个股票的波动都不会对指数基金的整体表现构成大的影响，从而规避了个股风险。

• 交易费用低廉：由于指数型基金一般采取买入并持有的投资策略，其股票交易的手续费支出会较少，同时基金管理人不必非常积极的对市场进行研究，收取的管理费也会更低。低廉的管理费用在长期来看有助于更高的投资收益。

• 投资透明，可有效降低基金管理人的道德风险。指数基金完全按照指数的构成原理进行投资，透明度很高。基金管理人不能根据个人的喜好和判断来买卖股票，这样也就不能把投资人的钱和其他人做利益交换，杜绝了基金管理人不道德行为损害投资人的利益。

指数基金作为资产配置中的重要工具，越来越受投资者青睐。尤其是具备较高市场代表性的沪深300指数基金，已成为投资者获取市场平均收益的重要品种。其投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括国内依法发行上市的股票、债券、权证以及中国证监会允许基金投资的其他金融工具。其中，股票资产投资比例不低于基金资产的90%，投资于沪深300指数成份股和备选成份股的资产不低于股票资产的80%；保持不低于基金资产净值5%的现金或者到期日在一年以内的政府债券。

目前市面上已经发行或即将发行的沪深300指数基金有十多家，投资者在具体产品的选择上也有不小的难度。其实最简单的办法就是看新产品，看大公司的产品。

希望本篇介绍能够给您一些帮助，如果您看了我的博客而选择了指数基金投资，同时又大赚特赚的话，别忘了请我喝酒哦～

当然，还是那句老话：投资有风险，入市须谨慎。

如何让自己更有钱呢？

打工，可以让别人更有钱；当老板，自己没有那么多的钱，于是很多人选择了投资……

目前比较好的投资方式有三种：房产、股票以及基金。

在目前的形势看来，投资房产一方面占用的资金过大，另一方面房地产方面依然存在很多的不确定性，因为很多人依然在保持观望。

股票，投资小收益高，只不过，风险过大，经常会看到有人因为炒股而家财万贯，当然也经常会看到有人买股票被套牢然后跳楼的……

而基金，相对于股票来讲，虽然收益会小一些，当然风险也会相应的小一些，对于挣钱不容易的我们来讲，如果想投资，基金起码是可以考虑的。

而基金也分很多种，有一种叫做主题型方向投资基金，例如刚刚发行的国联安主题驱动基金,该基金股票投资占基金资产的比例范围为60%～95%，在股票投资上运用主题驱动投资策略，前瞻性地挖掘中国经济结构转型过程中涌现的投资主题，结合价值投资理念，精选投资主题下的个股，获取超额收益率。目前，这个基金就瞄准了重启的IPO，利用基金拥有大量资金的优势，保证获得投资新股的机会，从而保证相对较高的收益。

除了有更多的机会参与新股外，主题型基金本身在目前震荡的形势下也有其独特的优势。相对于传统的价值投资，主题投资具有更大的灵活度，可操作性也比较强。2007年至 2008年主题型基金的平均净值增长率的统计结果显示，在2007年的大牛市中，主题型基金年度平均净值增长率为137.5%，远远高于所有偏股型基金93.7%以及上证指数96.7%的增长率，而当2008年股市急转直下时，主题型基金又显示出不俗的抗跌能力，同期跌幅也明显低于上证指数的-65.4%。业内人士指出，多角度前瞻性挖掘中国经济结构转型过程中涌现的投资主题，加上具备牛市快跑弱市抗跌的特性，主题投资型基金有望引领新一轮投资风向。

IPO全称Initial public offering( 首次公开募股） 指某公司（股份有限公司或有限责任公司）首次向社会公众公开招股的发行方式 ，通常为“普通股”。有限责任公司IPO后会成为股份有限公司。

IPO的相应英文解释：IPO is an acronym for Initial Public Offering. It is the first sale of a corporation’s common shares to public investors. The main purpose of an IPO is to raise capital for the corporation.

$股票的问题$

    我不懂股票，包括上面那个图，也不懂经济，所以，只能是从一些数字上来让自己震惊，今天在各个新闻媒体上，纷纷报道了这个事实：1月22日，沪综指开于4818点，最高4818点，最低4511点，收报于4559点，下跌354点，跌幅7.22%，成交额1578.9亿元；深成指今开盘16761点，最高16974点，最低15793点，报收于15990点，下跌1215点，跌幅7.06%，成交额788.2亿元。这些数字我不太懂，但是，下面这句话却真的让我震惊了：近千只个股跌停，沪指跌7.22%！据说跟美国的次贷危机有干系，全世界的股票都在暴跌呢。

    唉，不知道又要有多少人跳楼了！今天妙手偶的的一句话：最不容易被套牢的人是不炒股的人！股市有风险，入市需谨慎。中国的股市究竟是投资还是投机，这是一个问题！

$工资的问题$

    《工资条例》貌似草案已经搞定了，不知道这个工资条例是做什么用的，希望不会跟《劳动合同法》一样，一方面增加企业的成本，一方面让很多的劳动者失业就行了。

    作为一个HR从业者，个人认为国家应该给予企业充分的工资发放自主权，国家给予指导可以，但是不希望是用这种笼统的条例性的东西，其实国家对于工资的指导用两个东西就足够了：最低工资标准+工资指导线。

    最低工资标准是一条法律的红线，任何企业如果触到这条红线那就是违法，就会面临制裁。现在每个城市都有最低工资标准，而且触到这条红线的企业大有人在，包括很多的国有企业，但是没有相应的制裁措施，相当于没有！以前的时候我的HR经理告诉我，一个制度如果只有条例但是没有奖惩，相当于什么都没有。而这样的情况在我们的这个地方，到处都是！那个做培训的李践说：赏要赏得心花怒放，罚要罚得胆战心惊。

    工资指导线是一个标准，是政府利用自己的职能为企业做得一项指导，也算是给企业的一个福利吧。工资指导线的作用在于告诉企业，如果企业的工资低于这条线，那企业可能只能收获水平较差的员工，如果企业想要能招聘到优秀的人才，那就要拿出高于这条线的工资。企业可以根据战略规划来确定自己的人力资源规划，同时选择自己的薪资处于整个工资指导线的何种位置。

    讲讲我学的知识吧。做薪酬（其实跟人力资源相关的内容都可以参照），需要考虑的有四个要素：

    1、内部公平性。在企业里面，同样的岗位同样的技能同样的贡献，应该拿到同样的薪资，我付出更多，贡献更多，那么我就应该拿到更高的薪水。

    2、外部竞争性（有人也叫做外部公平性）。什么样的薪酬叫做有竞争性？我在A公司工作，要比在B公司做同样的工作拿到的薪水高，那A公司的薪酬就叫做有竞争性。当然，并不是说要让所有的企业攀高工资，企业应该根据自己的发展来确定自己的薪资标准：企业正处于高速发展期，需要很多的人才，那么我就要选择相对于其他企业更高的薪资标准。

    3、合法。很多企业都忽略了这一点，什么样的是合法的？上面讲到的最低工资标准，那条红线。另外还有按时足额缴纳法定的各种保险及所得税……在国内的很多企业很简单，却很难！

    4、管理成本。这是很多的所谓HR专家和很多的企业都会忽略的问题。这个成本不仅仅是金钱和人力，更多的是讲管理上的成本。企业的任何的变革都会带来很多管理问题，这是最大的成本。所以在薪酬政策制定的时候，宜缓不宜急，要循序渐进。

$其他$

    两个经济学名词：CPI、恩格尔系数

CPI

     即消费者物价指数(ConsumerPriceIndex)，英文缩写为CPI，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。如果消费者物价指数升幅过大，表明通胀已经成为经济不稳定因素，央行会有紧缩货币政策和财政政策的风险，从而造成经济前景不明朗。因此，该指数过高的升幅往往不被市场欢迎。

    例如，在过去12个月，消费者物价指数上升2.3％，那表示，生活成本比12个月前平均上升2.3％。当生活成本提高，你的金钱价值便随之下降。也就是说，一年前收到的一张100元纸币，今日只可以买到价值97.70元的货品及服务。一般说来当CPI>3%的增幅时我们称为INFLATION，就是通货膨胀；而当CPI>5%的增幅时，我们把他称为SERIES INFLATION，就是严重的通货膨胀。

恩格尔系数

    1857年,德国统计学家恩格尔在研究了当时西欧某些居民家庭的收入和食物消费支出的关系后,提出了这样一个观点:一个家庭收入越少,总支出中用来购买食物的费用所占的比例越大。这一观点被称为“恩格尔定律”,即恩格尔系数。用公式表示为:

　　恩格尔系数(%)=(食物支出额÷消费支出总额)×100%

    恩格尔定律主要表述的是食品支出占总消费支出随收入变化而变化的一定趋势。揭示了居民收入和食品支出之间的定量关系和相关关系,用食品支出占消费总支出的比例来说明生产发展、收入增加对生活消费的影响程度。众所周知,吃是人类生存的第一需要, 在收入水平较低时,其在消费支出中必然占有重要地位。随着收入的增加,在食物需求基本满足的情况下,消费的重心才会开始向穿、用等方面转移。因此,一个国家或家庭生活越贫困,恩格尔系数就越大;反之,生活越富裕,恩格尔系数就越小。

　　恩格尔定律和恩格尔系数一经提出,就得到西方经济学界的广泛接受和确认,认为它具有普遍的适用性。恩格尔定律和恩格尔系数是较早引入我国的西方经济学和统计学的概念。

　　国际上常常用恩格尔系数来衡量一个国家和地区人民生活水平的状况。根据联合国粮农组织提出的标准,恩格尔系数在59%以上为贫困,50-59%为温饱,40-50%为小康,低于40 %为富裕,30%以下为最富裕。在西方,个人消费包括了住房、医疗、卫生、交通等全部支出。而在我国,特别是城市实行公费医疗、低房租和食品、燃料、水等多种补贴，这些政策性因素对消费结构产生了一定的影响。因此,在比较分析尤其是进行国际对比和城乡对比时,要剔除不可比因素。我国运用这一标准进行国际和城乡对比时,要考虑到那些不可比因素,如消费品价格比价不同、居民生活习惯的差异,要注意政策性影响的计算和分析及由社会经济制度不同所产生的特殊因素。对于这些不可比问题,在分析和比较时应做相应的剔除。另外,在观察历史情况的变化时要注意,恩格尔系数反映的是一种长期的趋势, 而不是逐年下降的绝对倾向。它是在熨平短期的波动中求得长期的趋势。

  最近一直在张罗着买房子，鑫苑的房子相对还可以，勉强还说的过去，打算买个60平左右的，总价在30-34万左右，按照20%的首付的话也要七八万，筹钱ing……

       但是今天老婆给我发了一个文章，吓坏我了，看来好要仔细看看……

     看来最近一段时间还是要拼命的攒钱了，反正爸妈那里已经被掏空了，不可能再给拿钱了，所以必须要自己攒钱了，唉！

      需要买房的大家也好好看看吧，理财啊理财！

住进新家　除了首付以外你还要准备多少钱？

导语：购房，已经成为一个家庭最大的开支。住新房，肯定要准备够首期才敢动”想买”的念头。但是许多购房者常常眼里只看着房价来掂量自己兜里的钱，却忽略首期以外的种种开支，如：月供、物业、税费、装修以及随之而生的其他费用，造成预算一再超支，甚至造成买得起住不起的尴尬局面。如何避免这种经济危机出现，专家给出的建议是，购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，对投资进行可行性分析，充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。
　　那么住新屋，除了首期，到底还要多少钱？我们选取了入住费用、月供和物业管理费三个方面切入，并且收集了一些置业过来人的故事，希望对即将置业者提供一定的参考。
　　入住费用可不是小数目
　　张先生拿着15万存款，在荔湾某楼盘看中一套75平方米，总价40万的单位。他申请7成20年贷款，其中20万是公积金贷款，8万为商业贷款。张先生要舒舒服服地入住新房，所要支付的费用包括两大部分：一是交首期后拿钥匙前要交纳的费用；二为装修和购买家具的费用。具体费用如下：
　　Ⅰ银行按揭费用
　　⒈合同公证费：300元/笔；
　　⒉抵押登记服务费：150元/笔；
　　⒊合同印花税：贷款额×0.5/10000，要交的费用是280000×0.5/10000＝14元；
　　⒋抵押房产的保险费：贷款额×1.2×1/1000×贷款年限×折扣（20年折扣60％），要交的费用是280000×1.2×1/1000×20×60％＝4032元；
　　三项合计为4496元。申请公积金贷款，还要多加公积金或组合贷款律师费750元/笔，办理公积金委托书公证费200元，公积金贷款费用合计为5446元。
　　Ⅱ税费
　　⒈契税及印花税：房价×1.53％，实际费用为400000×1.53％＝6120元；
　　⒉权证综合费：1100元；
　　两项合计7230元。买一套40万的房子，银行按揭费用和购房税费合计12676元，这些费用一般是交了首期办理按揭的过程全部交清。
　　楼盘入住费用
　　交了以上各种的费用后，终于盼到可以拿钥匙的日子了。但千万不要忘记，这个钥匙可是”金”钥匙，是需要用相当数量的金钱换来的。由于各个楼盘入住费用不尽相同，在此列出的仅供参考。
　　⒈物业管理费用（收楼时预交三个月）按1.55元/㎡算，75平方米三个月共348.75元；
　　⒉水电周转金：400元；
　　⒊装修保证金：1500元（装修完验收合格后可以退还）
　　⒋公共可视防盗门费：1300元；
　　⒌有线电视初装费：300元；
　　⒍煤气管道初装费：3500元；
　　⒎直饮水初装费：800元；
　　⒏首期物业维修基金：按住宅建筑面积40元/㎡缴纳，实际缴纳75×40＝3000元。
　　以上费用合计11148.75元。另外，电话初装费和宽带上网费共600元由置业者自行到有关部门缴纳。
　　装修家具费用
　　真是”不算不知道，一算吓一跳”，张先生在给了12万首期后，还要支付24424元才能够拿到钥匙。张先生的15万现在只剩下5576元，好在张先生选择了装修房，大装修不用搞，但小装修还是要弄弄。张先生在阳台做了个储物柜，在玄关处吊了约2平方米的天花，在客厅粘了石膏线，装了窗帘轨道，全部弄妥当后一算，总共用了1500元。事后再在物管处拿到退回的装修押金1500元，新家的雏形总算出来了。
　　在前后不到三个月的时间，张先生的15万也就只剩下5576元。
　　看着新家，张先生抑止不住开心，但新的烦恼也来了：家具电器怎么办，不能就这么入住啊。张先生开始了漫无边际的挑选家具的过程，但他很快发现，看得上眼得家具价格可不便宜。买家具的钱只有5576元，再加上近三个月的工资节余（在交了首期后的第三个月就开始月供）约7000元。在朋友的介绍下，张先生到某品牌家具采用零首付月供的方式一下子买下了全套家具约23000元，分期两年，一个月供约1000元，由于家具商有返还部分利息的优惠，两年的利息约600元。这么做张先生不是冲动之举，他是计算过自己的承受能力的：月收入超过5000元，月供约1800元，再加上1000元的家具供款，每个月还有2000多元，紧是紧了点，熬过这两年就轻松了。接着，张先生购置了必须的家用电器（电视、冰箱、洗衣机、电脑而已）、简单的窗帘，开开心心地入住了。
　　捏指一算，张先生买这套40万的新房，除了12万首期外，顺利入住还需要6万左右。其实，张先生的启动资金并不算少，只要算得”精确”点，完全不必如此被动。假如他申请的是8成20年贷款，这样首期就可以省下4万，月供只比3成首期的多264元。对于月收入超过5000的张先生来说也是可以负担的。余下来的钱就有5.3万元，这些钱基本上能够支付买家具和电器的钱。因此，购房者在选择房子时，在首期以外还需要准备一笔数额不小的入住费用，同时也要综合考虑一下首期给多少成，否则经济危机的尴尬情况随时会发生在你身上。
　　月供要量力而行
　　有关月供占收入的多少才合理，真是众说纷纭，有的说不超过30％，有的说不超过40％，中国银监会近期公布了借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在５０％以下（含５０％）。到底多少的月供才合理？ 
　　梁小姐月薪7000元，年底双薪、分红。按道理说应该能过上”滋润”的生活，谁又想的到梁小姐最常讲的一句话是：”连一件超过一百快的衣服我都不舍得买。”事情原来是这样的：5年前，梁小姐购买了一套一居室的房子，20年按揭月供600多。之后，梁小姐把已经退休的父母接到广州一起生活。父母来后，梁小姐做上了”（客）厅长”。
　　父母搬来不到一年，梁小姐就跳槽到深圳一家公司，每逢周末才回广州。在深圳梁小姐和人合租一套两居室，每个月450元租金，再加上每个星期来回的车费，开支多了不少。但深圳的工资高，而且梁小姐的隐性收入也不少，所以不到两年，梁小姐就有了十多万元的积蓄。
　　每次周末做”厅长”使梁小姐希望尽快换一间大房子，但父母坚决反对，主要是怕梁小姐负担太重。最终父母拗不过女儿，又买了一套96平方米的单位，总价34万。梁小姐倾囊而出，付了3成首期，选择了10年递减还款方式，月供从2800元开始递减。之后的装修、入住费用等等确实让梁小姐勒紧了裤腰带。入住后，梁小姐把之前的一居室租了出去，不用再负担月供。可是，梁小姐的日子开始”难”过起来，会计出身的她向我们算了一笔帐：月供2800元，租房450元，来回路费700元，水电、煤气、管理费、电话费开支最少1000元，给父母生活费1000元，最后计算器上显示的数字是5950元，梁小姐每个月只剩余1050元在深圳生活和零用。
　　其实，像梁小姐这种情况，月供只占收入的40％，应该说是很轻松的，导致梁小姐经济危机的主因是其他开支太多。即将购买房子的准业主不妨在决定月供时多考虑考虑：除了现在的开支外，以后还会增加多少开支？开支增加后，月供会不会影响正常生活？千万不要把以后可能增加的收入理想地算入月供中，以后的收入既可能理想地变多，更可能意外地变少。是选择由于未来收入减少紧张生活，还是选择由于未来收入增多选择提前还款，选择权在于购房者的周详考虑。
　　“小数怕长计”的物业管理费
　　商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、公摊水电、电梯、物业管理费等，与其他费用不同，这些费用是购买商品房入住后就一直伴随房子终身的。虽然这些费用看上去与购房费用相差甚远，可是别小看这些费用，正所谓”小数怕长计”，房子一旦入住，就不是一两年，甚至有的要住一辈子。在房屋归购房者使用的70年中，就物业管理费要交多少？
　　我们以最普通的100平方米的带电梯物业来算，物业管理费1.55元/㎡，一个月155元，一年1860元，十年18600元，五十年93000元，七十年要缴纳130200元。这些费用还不包括公摊水电费、电梯费等，要是全加进去，一个月要200～250元。在广州在售楼盘中，1.55元/㎡/月的物业管理费还是属于便宜的，一个月2元/㎡甚至以上的也有不少。
　　谭氏夫妇住在市中心一套80平方米的电梯物业，总价56万，管理费2.3元/㎡。购买时按房间收取物业管理费，2房全包200元/㎡，3房300元/㎡。实施了一年后，物业管理费变成2.3元/㎡，公摊水电、电梯费另计。由于谭氏所住小区设有大型空中花园，上面花草树木、喷泉，无不需要高额维护费，夏天大堂开空调的费用更高，因此每个月公摊水电等费用少则七八十多则上百。一般一个月的费用就要300元。有一次，谭氏夫妇外出后一次性缴纳三个月管理费用，竟超过了千元。有时候他们也会感慨：真是买的起住不起啊！
　　陈小姐也是因供房而成为”月光族”，每次到交管理费的时候，她都大叫吃不消。她所住的楼盘没有电梯，管理费是一年才收一次，每次要交800左右的管理费。虽然数额并不是很大，但对于月供后没剩多少钱的她来说，一次拿这么多钱也成了头痛事。
　　拥有自己的房子，现在几乎已经成为人最基本的需求，也成为人们最大的负担。单身的，要买房子；结婚的，更需要房子；已经有房子的，还想要更好的……在轰轰烈烈的购房大军中，人们有没有想过，我们买房子是为了什么？住进自己的房子不仅没有使自己的生活过得更好，而是使生活变得更差，那么买房子就失去了真正的意义。买新房子就是为了使自己的生活变得更美好，衡量有关房子的所有开支是否合适，只有一个标准：不影响已有的生活质素，甚至能提高已有的生活质素。希望每个购房者在购房前都能够量力而行，达到居者有其屋的同时更好地生活。

    Google一下“明年房价会涨吗”这个关键词，用0.45秒的时间的出来“约有622,000项符合明年房价会涨吗？的查询结果”,看来关心房价的人还是蛮多的。

      今天鑫苑给我发来短信说是明天会公布房价，盼了这么久，总算盼到了可以宣判的时候了，究竟是买不买，究竟是做不做房奴，明天看过房价之后，22号开盘的时候就决定了。开始的时候售楼先生就跟我讲，均价大概在5200元/平方米左右，大概算了一下，20%的首付，也要凑七八万才行，唉！苦了我的爸爸妈妈……

      最近在公司班车上，老是会跟别人谈起房子的事情来，今天一位同事的观点是如果房价的总值大于30年房租的总额，那么房价就等于虚高。我不知道这种观点对不对，但是我认为不管是不是虚高，不影响明年甚至以后的房价的变化，而且，有的时候房子是必须的，毕竟，租房子住永远都没有在属于自己的房子里面住更舒服一些。自己的房子可以进行改造，而租的房子怎么样就是怎么样，怕的就是费心费力装修一下，房东告诉我他的另外一处房子要拆迁，必须要搬回来住了……

      房价会不会涨呢？

      我经济学学得不好，前两天还想补一下经济学呢，结果看了半天看不下去了，感觉还不如买一份《经济观察报》看看能学到的东西更实际一些。

      为什么房价会这么高？简单的经济学原理：需求大于供给。

      首先，我们说一下需求。80年代初期是中国有了一个明显的生育高峰期，而现在，那时候呱呱坠地的孩子们现在已经要准备买房子结婚了,那么，80年代初的那次生育高峰必定在最近的几年成为结婚高峰和买房子高峰，当然，这些好像大家并不怎么痛恨，因为如果没有那些投资的，估计这些需求也是勉强可以满足的。

     关于投资这件事，确实有点复杂。有的人投资开公司，有的人投资干工厂，有的人投资买股票，有的人投资买基金，那么就会有人投资买房子。开公司、开工厂弄不好就赔了，而且有一点小钱还不一定开得起公司，于是开始买股票和基金，06年底开始金融市场一片利好，但是到了07年中开始，股市开始走低，股民们看着大盘在涨，但是自己的股票还是一直原地踏步，最终一个一个将资金从股市中抽出来了，当然，股民的一部分资金难免会被庄家套走一些……那现在我的钱该用在什么地方呢？不能真买个保险箱放起来吧，还是投资比较划算。其实银行也是一个不错的选择，07年国家上调了存贷款利率，把钱放到银行不失是一个好的选择，但是有钱的人却赫然发现另外一个比较恐怖的事情，存款利率远远达不到物价上涨的幅度，我的钱放在银行里面，好像购买力却下降了……为什么买房？为什么买房？难道这还有什么疑问吗？干什么都不好干，那我为什么不去买房子？首先，房价的刚性很强，除非国家有极其强制的手段，否则房价不会有太大的下降，而且在中国的环境下，你不可能天天去住旅馆，你必须有个安家之所，房子在自己的手里面，一般情况下我不怕以后没有人买。所以，投资，那就买房吧！

      看一下需求，在明年，甚至在以后的某一段时间，需求是不会有降低的，甚至还会有增加。

      接下来，我们来说说供给。如果没有政府行为的干预的话，在这样的需求增大、房价上涨的前提下，房地产商肯定会拼命的盖房子。但是最近貌似政府正在不合时宜的打压房地产泡沫，现在房地产商拿不到银行的贷款了，很多房地产商开始紧缩银根，只能是卖掉一座楼然后再考虑去建另外一座楼。而且在政府一直在蠢蠢欲动说：“我们要打压房价”的情况下，房地产商肯定很多都采取观望的态度，前两天，王石还说中国的房价马上就要下降呢，资本家们都这么说了，那么看着要下降的态势，房地产商还会把大把大把的人民币投进去吗？毫无疑问，住房的供给将会保持不变甚至是减少！

     很显然的，在市场经济条件下，房价就算不涨，在这种需求增加而供给相对减少的情况下，房价至少会保持不变。

      但是，大家都忽略了这样一个事实，我们是社会主义市场经济，国家的调控作用虽然不及90年代那么显著，但是还是会起到一定的作用的。我们静观其变吧。（对政府行为，我不发表看法。）

      欢迎各位牛人大家多多指点，——俺大学的时候经济学考试没有及格滴……